Ambæk Mark 9

Landejendom · 232 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 452.689 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 452689 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.811 kr/m².5.032.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)452689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.714.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2021 · Alm. Salg: 9.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.714.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel9.920.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	874 m	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	1,6 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	1,0 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	1,9 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	1,7 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	2,0 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	1,6 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	1,9 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	3,7 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	1,3 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu