Prisvurdering · 9560 Hadsund

Ambjergvej 4, Brøndbj Hede

Villa · 163 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 113.100 m², 5 værelser, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 113100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.023 kr/m².1.740.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.926.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubskovvej 1 9560 Hadsund	144 m²	1,6 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	3,8 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	6,3 km	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	6,5 km	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	6,5 km	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	6,6 km	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	6,2 km	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	6,1 km	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	6,3 km	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	6,9 km	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu