Ambjergvej 72

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.062 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.503 kr/m².1.605.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.576.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 608.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023dec.Solgt, familiehandel608.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	1,5 km	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	1,8 km	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	1,5 km	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	1,7 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	1,6 km	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	2,4 km	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	2,7 km	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	1,6 km	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	2,1 km	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	1,8 km	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu