Ambjergvej 86

Landejendom · 428 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 428 m², grund på 34.045 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 34045 m²
Indbygget garage: 39 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.424 kr/m².2.730.500 kr.
2Boligareal større end typisk428 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.644.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
1991Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	2,7 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	2,9 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²
Hovvejen 67 4760 Vordingborg	288 m²	5,0 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	12.135 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	4,1 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	6,3 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu