Ametystvej 8

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.213 kr/m².2.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 15.056 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.604.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 4 8700 Horsens	158 m²	46 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Ametystvej 1 8700 Horsens	116 m²	81 m	24-08-2026	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Rubinvej 12 8700 Horsens	156 m²	226 m	23-09-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Opalvej 10 8700 Horsens	160 m²	145 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Opalvej 14 8700 Horsens	152 m²	106 m	23-04-2025	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Lupinvej 67 8700 Horsens	157 m²	376 m	13-09-2025	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Dagnæsalle 74 8700 Horsens	160 m²	265 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Lupinvej 101 8700 Horsens	161 m²	222 m	25-04-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Opalvej 16 8700 Horsens	150 m²	123 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Korundvej 4 8700 Horsens	158 m²	430 m	04-01-2026	3.335.000 kr.	21.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu