Ammitsbølvej 131, Gravens

Landejendom · 304 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 16.743 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 16743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.586 kr/m².3.444.800 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1567% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.851.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,61 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
12. aug. 2024 · Alm. Salg: 46.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet46.680.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	3,6 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	2,8 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²
Egelandvej 63, Starup 6040 Egtved	234 m²	2,8 km	14-04-2024	2.525.000 kr.	10.791 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	1,7 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	2,3 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	5,4 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Fredsted Skovvej 15 6040 Egtved	195 m²	3,4 km	23-04-2024	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	5,3 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²
Jagtvej 9, Bølling 6040 Egtved	377 m²	5,3 km	19-11-2023	3.630.000 kr.	9.629 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	6,7 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu