Amorinvej 25

Villa · 169 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.416 kr/m².8.422.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.700.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,24 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.700.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	286 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	415 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	436 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	362 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	144 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	714 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	442 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	1000 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	267 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	905 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu