Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Amtmandsstien 1, 1. th

Ejerlejlighed · 199 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 199 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
909 m²
Bebygget areal
543 m²
Erhvervsareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.298 kr/m².3.496.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmtmandsstien gns: 28.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+63,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1888-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.307.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden jun. 2015
783k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20154.800.000 kr.17. aug. 20154.800.000 kr.I dag · vores estimat4.307.914 kr.Markedet · 19921.326.733 kr.Markedet · 1993827.243 kr.Markedet · 1994821.472 kr.Markedet · 1995794.010 kr.Markedet · 1996980.672 kr.Markedet · 1997887.341 kr.Markedet · 1998959.379 kr.Markedet · 19991.111.017 kr.Markedet · 20001.425.835 kr.Markedet · 20011.337.479 kr.Markedet · 20021.755.777 kr.Markedet · 20031.973.483 kr.Markedet · 20041.924.728 kr.Markedet · 20052.383.821 kr.Markedet · 20062.509.987 kr.Markedet · 20072.870.177 kr.Markedet · 20082.721.524 kr.Markedet · 20092.074.774 kr.Markedet · 20102.079.152 kr.Markedet · 20112.344.817 kr.Markedet · 20121.391.806 kr.Markedet · 20131.719.758 kr.Markedet · 20142.031.392 kr.Markedet · 20151.560.956 kr.Markedet · 20163.456.431 kr.Markedet · 20172.402.726 kr.Markedet · 20181.886.122 kr.Markedet · 20192.086.316 kr.Markedet · 20202.699.037 kr.Markedet · 20212.757.145 kr.Markedet · 20222.838.735 kr.Markedet · 20232.839.929 kr.Markedet · 20242.786.000 kr.Markedet · 20252.965.896 kr.Markedet · 20262.990.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
17. aug. 2015 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.307.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²0 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Amtmandsstien 1A
4700 Næstved		133 m²15 m30-05-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²164 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²245 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²164 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²294 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²534 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²225 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²556 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²274 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden