Amtmandsstien 1, 1. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 909 m²
Bebygget areal: 543 m²
Erhvervsareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.619 kr/m².3.289.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmtmandsstien gns: 28.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²+63,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.807.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	15 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	225 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	556 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	274 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	164 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	534 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	294 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	245 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	155 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	624 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu