Prisvurdering · 3390 Hundested

Amtsvejen 127

Villa · 286 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 3.183 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.985 kr/m².4.284.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 13.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-39,90 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.753.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33044,42 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 11.326 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte11.326 kr.
2007Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	474 m	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	1,2 km	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	1,5 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Ankerstien 8 3390 Hundested	308 m²	2,1 km	11-08-2025	11.425.000 kr.	37.094 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	1,2 km	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	1,8 km	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	2,4 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	1,6 km	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	1,7 km	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	1,2 km	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu