Anbækvej 14, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.496 kr/m².1.498.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnbækvej gns: 19.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.545 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.750.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017Ombygning
2011feb.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anbækvej 14, st. 8450 Hammel	96 m²	0 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	496 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	769 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	2,5 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	496 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv 8450 Hammel	65 m²	571 m	06-09-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Gl Randersvej 25, st. 8450 Hammel	115 m²	769 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Viborgvej 105, 1., Voldby 8450 Hammel	143 m²	2,5 km	30-01-2024	945.000 kr.	6.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu