Andebøllevej 73, 5492 Vissenbjerg — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.607 kr/m².2.137.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndebøllevej gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering996.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,82 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	820 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	1,5 km	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Haugelund 15 5492 Vissenbjerg	130 m²	2,4 km	26-06-2025	2.137.500 kr.	16.442 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	3,0 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	2,4 km	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Svanevej 5 5492 Vissenbjerg	135 m²	2,9 km	11-10-2026	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	2,9 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	2,1 km	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	2,4 km	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,5 km	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu