Anders Jensensvej 4

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.036 kr/m².2.648.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 31.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²+22,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.100.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	21 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	677 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	110 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	114 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	320 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	261 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	833 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	551 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	144 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	646 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu