Ane Kathrinesvej 13

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.536 kr/m².1.283.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering987.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2000 · Alm. Salg: 735.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	54 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	63 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	180 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	197 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	281 m	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	672 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	665 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	853 m	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	909 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Østervang 19 9500 Hobro	108 m²	1,0 km	15-06-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu