Ane Kathrinesvej 30, 9500 Hobro — Villa · 233 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.425 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1425 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.910 kr/m².2.970.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²+16,60 pct.
3Vores vurdering4.480.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1379,83 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1993 · Alm. Salg: 302.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1993majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016302.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	148 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	47 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	828 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	1,2 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	1,3 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	1,6 km	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	733 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,6 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	1,4 km	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,7 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu