Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ane Kathrinesvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.483 kr/m².2.009.261 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.700.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,08 pct. siden dec. 2009
246k650k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20091.045.000 kr.9. jan. 20111.465.000 kr.I dag · vores estimat1.700.606 kr.Markedet · 1992601.426 kr.Markedet · 1993245.917 kr.Markedet · 1994526.414 kr.Markedet · 1995407.778 kr.Markedet · 1996575.890 kr.Markedet · 1997412.167 kr.Markedet · 1998720.594 kr.Markedet · 1999683.753 kr.Markedet · 2000767.942 kr.Markedet · 2001973.028 kr.Markedet · 2002695.324 kr.Markedet · 2003791.350 kr.Markedet · 2004469.357 kr.Markedet · 2005673.379 kr.Markedet · 2006934.192 kr.Markedet · 20071.137.150 kr.Markedet · 20081.038.996 kr.Markedet · 2009978.614 kr.Markedet · 20101.125.446 kr.Markedet · 20111.013.061 kr.Markedet · 20121.098.713 kr.Markedet · 20131.083.551 kr.Markedet · 2014517.503 kr.Markedet · 2015905.597 kr.Markedet · 20161.388.786 kr.Markedet · 20171.165.612 kr.Markedet · 20181.086.610 kr.Markedet · 20191.068.921 kr.Markedet · 20201.032.745 kr.Markedet · 20211.511.412 kr.Markedet · 20221.434.804 kr.Markedet · 20231.537.081 kr.Markedet · 20241.665.426 kr.Markedet · 20251.573.789 kr.Markedet · 20261.659.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
9. jan. 2011 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Solgt, familiehandel1.465.000 kr.
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Kathrinesvej 17
9500 Hobro		125 m²188 m31-07-20261.695.000 kr.13.560 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13
9500 Hobro		104 m²135 m25-05-2026895.000 kr.8.606 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12
9500 Hobro		192 m²104 m28-02-20253.525.000 kr.18.359 kr./m²
Aalykkevej 1
9500 Hobro		130 m²182 m09-04-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Vester Altan 46
9500 Hobro		127 m²151 m04-04-20242.545.000 kr.20.039 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By
9500 Hobro		135 m²547 m21-02-20241.725.111 kr.12.779 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By
9500 Hobro		130 m²637 m08-11-20231.775.000 kr.13.654 kr./m²
Korsgade 4
9500 Hobro		136 m²711 m12-03-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Vester Altan 5
9500 Hobro		144 m²249 m21-05-20262.495.000 kr.17.326 kr./m²
Sallingvej 35
9500 Hobro		135 m²811 m16-08-20252.312.500 kr.17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden