Ane Kathrinesvej 8, 9500 Hobro — Rækkehus · 108 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.802 kr/m².1.690.350 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.116.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,79 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
1995jun.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 3 9500 Hobro	110 m²	441 m	18-06-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	366 m	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Hohøje 44 9500 Hobro	116 m²	1,0 km	12-10-2026	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	1,5 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	318 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	1,4 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	366 m	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	1,2 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	1,2 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	503 m	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu