Anemonevænget 11, Nordbyen

Villa · 152 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i NordbyenMedian pris/m² for villa i Nordbyen (4800, sidste 24 mdr.): 19.834 kr/m² × 152 m².3.014.768 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.911.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 790.496 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.288.103 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.288.103 kr.
2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022790.496 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevænget 17, Nordbyen 4800 Nykøbing F	170 m²	50 m	24-08-2026	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Anemonevænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	181 m²	47 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	23 m	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Skovstjernevænget 18, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	362 m	07-07-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Følfodvænget 6, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	371 m	25-05-2025	2.910.000 kr.	19.272 kr./m²
Vandværksvej 22, Bangsebro 4800 Nykøbing F	151 m²	414 m	18-02-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skovstjernevænget 13, Nordbyen 4800 Nykøbing F	157 m²	224 m	27-07-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Violvænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	460 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Violvænget 20, Nordbyen 4800 Nykøbing F	144 m²	297 m	05-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Vandværksvej 67, Bangsebro 4800 Nykøbing F	161 m²	424 m	13-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu