Anemonevænget 4, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 462 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 45 m².705.645 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering553.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,40 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 332.882 kr.
I dag · vores estimat: 553.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte332.882 kr.
2016aug.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevænget 13, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	220 m	31-08-2025	738.622 kr.	16.414 kr./m²
Gyvelvænget 16, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	308 m	07-07-2025	653.857 kr.	14.530 kr./m²
Irisvænget 32, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	47 m²	219 m	22-06-2025	748.110 kr.	15.917 kr./m²
Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	48 m²	199 m	25-03-2024	838.376 kr.	17.466 kr./m²
Højvænge Alle 71, Højvænge 2750 Ballerup	45 m²	773 m	22-08-2024	476.110 kr.	10.580 kr./m²
Jordbærstien 6, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	306 m	12-11-2025	480.744 kr.	10.016 kr./m²
Primulavænget 41, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	32 m	18-02-2025	876.444 kr.	17.529 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	265 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Åmarkvænget 30, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	49 m²	342 m	31-08-2026	1.148.413 kr.	23.437 kr./m²
Solsikkevænget 4, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	195 m	13-03-2025	762.202 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu