Anemonevej 3, 7800 Skive — Villa · 158 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.287 kr/m².1.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 7.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.293.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,41 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 26 7800 Skive	152 m²	245 m	15-03-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Anemonevej 27 7800 Skive	150 m²	317 m	14-05-2025	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Anemonevej 25 7800 Skive	117 m²	292 m	24-04-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Kirkevej 15 7800 Skive	159 m²	86 m	25-09-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Erantisvej 18 7800 Skive	160 m²	175 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Erantisvej 5 7800 Skive	153 m²	84 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Bellisvej 18 7800 Skive	160 m²	281 m	14-05-2024	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Brombærvej 2 7800 Skive	158 m²	427 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Valmuevej 7 7800 Skive	166 m²	82 m	01-07-2025	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Kærmindevej 14 7800 Skive	153 m²	277 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu