Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Anemonevej 3

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.247 kr/m².2.013.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.294.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden jan. 2015
192k848k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.250.000 kr.30. sep. 20211.265.150 kr.15. jul. 20251.928.000 kr.I dag · vores estimat2.294.810 kr.Markedet · 1992502.884 kr.Markedet · 1993596.458 kr.Markedet · 1994574.132 kr.Markedet · 1995636.840 kr.Markedet · 1996724.314 kr.Markedet · 1997636.108 kr.Markedet · 1998649.406 kr.Markedet · 1999742.858 kr.Markedet · 2000694.790 kr.Markedet · 2001513.498 kr.Markedet · 20021.009.916 kr.Markedet · 2003746.518 kr.Markedet · 2004944.280 kr.Markedet · 20051.071.648 kr.Markedet · 20061.663.592 kr.Markedet · 20071.528.416 kr.Markedet · 20081.441.674 kr.Markedet · 20091.935.896 kr.Markedet · 20101.790.838 kr.Markedet · 20111.157.658 kr.Markedet · 20121.164.978 kr.Markedet · 20131.072.868 kr.Markedet · 20141.143.750 kr.Markedet · 20151.345.782 kr.Markedet · 20161.406.172 kr.Markedet · 20171.472.418 kr.Markedet · 20181.407.636 kr.Markedet · 20191.113.738 kr.Markedet · 20201.540.860 kr.Markedet · 20211.525.000 kr.Markedet · 20221.749.114 kr.Markedet · 20231.982.500 kr.Markedet · 20241.876.970 kr.Markedet · 20252.237.724 kr.Markedet · 20262.037.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.265.150 kr.
15. jul. 2025 · Alm. Salg
1.928.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.928.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.265.150 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebakken 14
8400 Ebeltoft		125 m²97 m21-05-20262.360.000 kr.18.880 kr./m²
Digtervænget 19
8400 Ebeltoft		125 m²192 m07-12-20231.195.000 kr.9.560 kr./m²
Skovhegnet 3
8400 Ebeltoft		120 m²362 m29-01-20242.585.000 kr.21.542 kr./m²
Plantagen 40
8400 Ebeltoft		120 m²516 m29-07-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Skovhegnet 4
8400 Ebeltoft		126 m²391 m23-07-20241.625.000 kr.12.897 kr./m²
Skovbrinken 4
8400 Ebeltoft		127 m²336 m25-06-20251.395.000 kr.10.984 kr./m²
Skansevej 9
8400 Ebeltoft		119 m²514 m20-08-20252.150.000 kr.18.067 kr./m²
Primulavej 7
8400 Ebeltoft		129 m²275 m18-06-20241.600.000 kr.12.403 kr./m²
Skovleddet 4
8400 Ebeltoft		118 m²474 m13-01-20261.975.000 kr.16.737 kr./m²
Munkebakken 9
8400 Ebeltoft		132 m²135 m30-06-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden