Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Anemonevej 5

Villa · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.208 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.376 kr/m².6.781.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.319.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden jul. 2026
753k4,6M8,5M12,3M16,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat7.319.591 kr.Markedet · 19921.069.263 kr.Markedet · 19931.097.824 kr.Markedet · 19941.162.382 kr.Markedet · 19951.226.264 kr.Markedet · 19961.629.667 kr.Markedet · 19971.574.573 kr.Markedet · 19981.543.308 kr.Markedet · 19991.475.708 kr.Markedet · 20002.034.591 kr.Markedet · 20011.989.130 kr.Markedet · 20021.569.334 kr.Markedet · 20032.001.298 kr.Markedet · 20041.923.389 kr.Markedet · 20052.823.314 kr.Markedet · 20063.685.045 kr.Markedet · 20073.117.036 kr.Markedet · 20083.900.013 kr.Markedet · 20093.781.206 kr.Markedet · 20103.620.487 kr.Markedet · 20113.473.795 kr.Markedet · 20123.140.358 kr.Markedet · 20134.794.699 kr.Markedet · 20143.650.907 kr.Markedet · 20154.832.555 kr.Markedet · 20163.806.387 kr.Markedet · 20174.248.322 kr.Markedet · 20185.024.370 kr.Markedet · 20194.596.800 kr.Markedet · 20205.845.372 kr.Markedet · 20216.370.624 kr.Markedet · 20225.905.874 kr.Markedet · 20236.521.541 kr.Markedet · 20245.867.511 kr.Markedet · 20256.760.000 kr.Markedet · 20267.499.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.319.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.850.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1971mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²172 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²281 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²338 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²85 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²336 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²412 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²225 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²173 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²405 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²360 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden