Anemonevej 8

Villa · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.579 kr/m².4.220.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 27.550 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.059.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,34 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.059.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	67 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	20 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	60 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	60 m	24-07-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Anemonevej 6 4600 Køge	116 m²	20 m	26-03-2026	3.421.000 kr.	29.491 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	45 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	137 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	157 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Diget 11 4600 Køge	167 m²	275 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	249 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu