Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Anholtvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.721 kr/m².2.429.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnholtvej gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.154.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden jul. 2021
645k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.750.000 kr.31. mar. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat2.154.267 kr.Markedet · 1992866.448 kr.Markedet · 1993644.864 kr.Markedet · 1994784.784 kr.Markedet · 1995794.112 kr.Markedet · 1996833.888 kr.Markedet · 19971.147.168 kr.Markedet · 19981.040.336 kr.Markedet · 19991.220.384 kr.Markedet · 2000967.648 kr.Markedet · 20011.119.360 kr.Markedet · 20021.213.344 kr.Markedet · 20031.259.456 kr.Markedet · 20041.338.480 kr.Markedet · 20051.288.144 kr.Markedet · 20061.528.032 kr.Markedet · 20071.878.976 kr.Markedet · 20082.079.968 kr.Markedet · 20091.837.792 kr.Markedet · 20101.892.352 kr.Markedet · 20112.254.560 kr.Markedet · 20121.836.032 kr.Markedet · 20131.744.864 kr.Markedet · 20141.971.376 kr.Markedet · 20152.007.632 kr.Markedet · 20161.906.960 kr.Markedet · 20172.139.984 kr.Markedet · 20182.276.736 kr.Markedet · 20191.976.832 kr.Markedet · 20202.458.192 kr.Markedet · 20212.586.848 kr.Markedet · 20222.938.672 kr.Markedet · 20232.900.480 kr.Markedet · 20242.882.704 kr.Markedet · 20252.988.656 kr.Markedet · 20262.833.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.154.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anholtvej 10
8800 Viborg		160 m²85 m28-09-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Anholtvej 5
8800 Viborg		90 m²72 m28-11-20231.125.000 kr.12.500 kr./m²
Grønlandsvej 11
8800 Viborg		170 m²127 m01-06-20262.595.000 kr.15.265 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²141 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²229 m21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²
Finlandsvej 1
8800 Viborg		168 m²341 m02-08-20253.171.000 kr.18.875 kr./m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²415 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Ulriksdalsvej 11
8800 Viborg		174 m²645 m12-12-20242.275.000 kr.13.075 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²342 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Danmarksvej 31
8800 Viborg		169 m²561 m30-06-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden