Ankersgade 6, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.492 kr/m².3.026.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnkersgade gns: 31.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.088.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersgade 6, 1. 6400 Sønderborg	111 m²	0 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Langbrogade 4B, st. 6400 Sønderborg	95 m²	219 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	492 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Østergade 1, 2. 6400 Sønderborg	90 m²	890 m	28-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Galeasen 3, 1. 6400 Sønderborg	90 m²	1,1 km	06-11-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	459 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	685 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	685 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	1,0 km	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	455 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu