Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Annasmindevej 26, Eriknauer

Landejendom · 400 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 669.798 m², 13 værelser, opført i 1867, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
669798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.523 kr/m².5.518.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk400 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)669798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.086.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2055,27 pct. siden dec. 2004
700k38,2M75,6M113,1M150,5M1993199820032007201120152019202331. dec. 200419.308.100 kr.31. okt. 2022700.000 kr.I dag · vores estimat15.086.873 kr.Markedet · 19931.790.000 kr.Markedet · 19953.519.200 kr.Markedet · 19964.330.800 kr.Markedet · 19972.524.400 kr.Markedet · 19984.006.400 kr.Markedet · 19994.555.600 kr.Markedet · 20003.495.600 kr.Markedet · 20025.378.800 kr.Markedet · 20035.573.600 kr.Markedet · 20042.877.200 kr.Markedet · 20053.327.200 kr.Markedet · 20064.987.600 kr.Markedet · 20079.110.400 kr.Markedet · 200811.760.000 kr.Markedet · 20096.358.400 kr.Markedet · 20105.326.000 kr.Markedet · 201134.608.800 kr.Markedet · 20125.116.400 kr.Markedet · 20133.378.000 kr.Markedet · 20146.017.200 kr.Markedet · 20157.372.400 kr.Markedet · 20169.650.400 kr.Markedet · 20172.561.600 kr.Markedet · 201843.727.600 kr.Markedet · 20193.657.200 kr.Markedet · 20206.041.600 kr.Markedet · 20215.714.400 kr.Markedet · 20225.513.600 kr.Markedet · 20235.278.400 kr.Markedet · 20247.789.600 kr.Markedet · 20255.857.200 kr.Markedet · 20265.670.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
19.308.100 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.086.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Solgt, andet19.308.100 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 106
8700 Horsens		294 m²2,4 km08-10-20257.995.000 kr.27.194 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²1,4 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²
Korning Nørremark 37
8700 Horsens		239 m²2,5 km13-07-20262.875.000 kr.12.029 kr./m²
Silkeborgvej 291
8700 Horsens		324 m²6,6 km09-09-20255.375.000 kr.16.590 kr./m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		210 m²7,1 km03-06-202515.835.000 kr.75.405 kr./m²
Purhøjvej 34
8700 Horsens		280 m²8,7 km13-04-20251.925.000 kr.6.875 kr./m²
Uthvej 54
8700 Horsens		248 m²8,1 km11-03-20246.100.000 kr.24.597 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²8,1 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²14,1 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		314 m²14,9 km12-02-20266.900.000 kr.21.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden