Prisvurdering · 8700 Horsens

Korning Gammelby 5

Villa · 93 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.149 kr/m².2.194.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorning gns: 12.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering925.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 1.088.724 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasmindevej 23, Eriknauer 8700 Horsens	87 m²	2,9 km	09-09-2024	5.080.000 kr.	58.391 kr./m²
Overholm 40 8700 Horsens	90 m²	3,5 km	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Oluf Lerches Vej 25, Korning 8700 Horsens	133 m²	507 m	25-03-2025	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Storegade 35 8700 Horsens	87 m²	3,5 km	02-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning 8700 Horsens	138 m²	507 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Søndervangen 4, Korning 8700 Horsens	142 m²	475 m	03-01-2024	1.712.500 kr.	12.060 kr./m²
Fredsbovænget 14, Korning 8700 Horsens	149 m²	294 m	09-02-2025	2.799.000 kr.	18.785 kr./m²
Korningvej 145 8700 Horsens	149 m²	376 m	09-09-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	4,2 km	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning 8700 Horsens	152 m²	529 m	27-08-2025	1.565.000 kr.	10.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu