Annasvej 12

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.125 kr/m².1.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 10.054 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.072.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,79 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	83 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	151 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	198 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	75 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	333 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	176 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	155 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Karlsvej 25 9800 Hjørring	155 m²	664 m	26-04-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	581 m	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	214 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu