Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Anne-Mariesvej 3

Villa · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.142 kr/m².1.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnne-Mariesvej gns: 14.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.616.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden dec. 2021
363k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2021816.000 kr.30. jun. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.616.051 kr.Markedet · 1992416.598 kr.Markedet · 1993397.761 kr.Markedet · 1994422.240 kr.Markedet · 1995392.210 kr.Markedet · 1996525.980 kr.Markedet · 1997652.106 kr.Markedet · 1998605.241 kr.Markedet · 1999700.791 kr.Markedet · 2000646.464 kr.Markedet · 2001736.645 kr.Markedet · 2002782.782 kr.Markedet · 2003735.644 kr.Markedet · 2004803.075 kr.Markedet · 20051.021.748 kr.Markedet · 20061.073.982 kr.Markedet · 20071.236.508 kr.Markedet · 20081.261.806 kr.Markedet · 20091.204.385 kr.Markedet · 20101.085.448 kr.Markedet · 20111.071.161 kr.Markedet · 20121.109.290 kr.Markedet · 20131.065.246 kr.Markedet · 2014993.720 kr.Markedet · 20151.237.054 kr.Markedet · 20161.068.340 kr.Markedet · 20171.052.688 kr.Markedet · 20181.256.710 kr.Markedet · 20191.176.812 kr.Markedet · 20201.299.662 kr.Markedet · 20211.431.248 kr.Markedet · 20221.510.873 kr.Markedet · 20231.468.012 kr.Markedet · 20241.496.313 kr.Markedet · 20251.597.778 kr.Markedet · 20261.508.780 kr.Markedet · 20272.982.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
816.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.616.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte816.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anne-Mariesvej 5
6000 Kolding		114 m²19 m19-05-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²
Eliassensvej 34
6000 Kolding		93 m²341 m19-11-20241.900.000 kr.20.430 kr./m²
H.C. Andersens Vej 15
6000 Kolding		89 m²462 m11-06-20241.500.000 kr.16.854 kr./m²
Hostrupsvej 18
6000 Kolding		88 m²609 m26-02-20252.595.000 kr.29.489 kr./m²
Blochsvej 5
6000 Kolding		100 m²141 m21-08-20251.535.000 kr.15.350 kr./m²
Ingridsvej 38
6000 Kolding		100 m²141 m24-04-20241.325.000 kr.13.250 kr./m²
Lykkegårdsvej 79
6000 Kolding		100 m²149 m08-10-20251.145.000 kr.11.450 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47
6000 Kolding		93 m²891 m30-04-20251.345.000 kr.14.462 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5
6000 Kolding		89 m²892 m14-09-20252.575.000 kr.28.933 kr./m²
Seest Bakke 88
6000 Kolding		94 m²842 m06-07-20251.535.000 kr.16.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden