Menu
For mæglere Log ind
Ingridsvej 25
A2010

Prisvurdering · 6000 Kolding

Ingridsvej 25

Villa · 220 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.110 kr/m².2.473.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngridsvej gns: 13.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · BBR renoveret 2023 · Energimærke forbedret: E → A2010+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.220.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.044.316 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,77 pct. siden nov. 2017
876k2,5M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.145.000 kr.30. sep. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat3.220.425 kr.Markedet · 19921.007.160 kr.Markedet · 1993961.620 kr.Markedet · 19941.020.800 kr.Markedet · 1995948.200 kr.Markedet · 19961.271.600 kr.Markedet · 19971.576.520 kr.Markedet · 19981.463.220 kr.Markedet · 19991.694.220 kr.Markedet · 20001.562.880 kr.Markedet · 20011.780.900 kr.Markedet · 20021.892.440 kr.Markedet · 20031.778.480 kr.Markedet · 20041.941.500 kr.Markedet · 20052.470.160 kr.Markedet · 20062.596.440 kr.Markedet · 20072.989.360 kr.Markedet · 20083.050.520 kr.Markedet · 20092.911.700 kr.Markedet · 20102.624.160 kr.Markedet · 20112.589.620 kr.Markedet · 20122.681.800 kr.Markedet · 20132.575.320 kr.Markedet · 20142.402.400 kr.Markedet · 20152.990.680 kr.Markedet · 20162.638.900 kr.Markedet · 20172.544.960 kr.Markedet · 20183.038.200 kr.Markedet · 20192.845.040 kr.Markedet · 20203.142.040 kr.Markedet · 20213.458.620 kr.Markedet · 20223.652.660 kr.Markedet · 20233.549.040 kr.Markedet · 20243.617.460 kr.Markedet · 20253.862.760 kr.Markedet · 20263.647.600 kr.Markedet · 20277.210.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.145.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingridsvej 11
6000 Kolding		190 m²189 m04-09-20253.495.000 kr.18.395 kr./m²
Ingridsvej 23A
6000 Kolding		176 m²73 m07-07-20242.300.000 kr.13.068 kr./m²
Ingridsvej 32
6000 Kolding		153 m²73 m09-02-20252.050.000 kr.13.399 kr./m²
Ingridsvej 71
6000 Kolding		155 m²240 m02-02-20261.800.000 kr.11.613 kr./m²
Ingridsvej 23
6000 Kolding		146 m²87 m09-04-20242.370.000 kr.16.233 kr./m²
Ingridsvej 97
6000 Kolding		129 m²331 m26-02-20251.800.000 kr.13.953 kr./m²
Ingridsvej 30
6000 Kolding		110 m²60 m17-08-20261.630.000 kr.14.818 kr./m²
Ingridsvej 91
6000 Kolding		110 m²292 m02-10-20241.375.000 kr.12.500 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest
6000 Kolding		220 m²858 m03-04-20254.400.000 kr.20.000 kr./m²
Lykkegårdsvej 43
6000 Kolding		205 m²344 m08-07-20253.510.000 kr.17.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden