Prisvurdering · 6000 Kolding

Eliassensvej 14

Villa · 114 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.038 kr/m².2.129.006 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEliassensvej gns: 17.668 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.071.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.260.231 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eliassensvej 32 6000 Kolding	107 m²	139 m	10-07-2026	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Eliassensvej 22 6000 Kolding	104 m²	60 m	09-11-2023	1.770.000 kr.	17.019 kr./m²
Eliassensvej 34 6000 Kolding	93 m²	160 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	217 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Eliassensvej 10 6000 Kolding	160 m²	29 m	04-05-2026	4.050.064 kr.	25.313 kr./m²
Anne-Mariesvej 5 6000 Kolding	114 m²	297 m	19-05-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	185 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 60 6000 Kolding	114 m²	432 m	23-05-2026	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Grøndalsvej 80, Seest 6000 Kolding	114 m²	437 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Rudevej 10, Seest 6000 Kolding	116 m²	340 m	23-01-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu