Anne-Mariesvej 5, 6000 Kolding — Villa · 114 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.115 kr/m².1.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne-Mariesvej gns: 14.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.660.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1984Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Mariesvej 3 6000 Kolding	91 m²	19 m	01-04-2025	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Grøndalsvej 80, Seest 6000 Kolding	114 m²	229 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Holbergsvej 83 6000 Kolding	113 m²	213 m	04-07-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	132 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	68 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Safirvej 13, Seest 6000 Kolding	115 m²	369 m	07-09-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Ingridsvej 30 6000 Kolding	110 m²	172 m	17-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Holbergsvej 71 6000 Kolding	110 m²	210 m	17-02-2026	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Rudevej 10, Seest 6000 Kolding	116 m²	387 m	23-01-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Margrethesvej 10 6000 Kolding	106 m²	104 m	25-03-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu