Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Anneberghøj 10

Villa · 170 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.511 kr/m².7.061.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnneberghøj gns: 34.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.165.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden nov. 2018
669k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.725.000 kr.25. jun. 20266.875.000 kr.I dag · vores estimat6.165.289 kr.Markedet · 1992748.340 kr.Markedet · 1993823.480 kr.Markedet · 1994902.360 kr.Markedet · 1995832.490 kr.Markedet · 1996857.650 kr.Markedet · 19971.246.270 kr.Markedet · 19981.454.180 kr.Markedet · 19991.485.460 kr.Markedet · 20001.577.770 kr.Markedet · 20011.697.110 kr.Markedet · 20021.460.980 kr.Markedet · 20031.580.660 kr.Markedet · 20041.843.990 kr.Markedet · 20052.221.220 kr.Markedet · 20062.418.250 kr.Markedet · 20072.788.000 kr.Markedet · 20083.198.040 kr.Markedet · 20091.930.350 kr.Markedet · 20102.656.250 kr.Markedet · 20112.861.780 kr.Markedet · 20122.467.720 kr.Markedet · 20132.813.160 kr.Markedet · 20142.376.090 kr.Markedet · 20152.923.660 kr.Markedet · 20162.975.000 kr.Markedet · 20173.645.820 kr.Markedet · 20183.647.690 kr.Markedet · 20193.906.600 kr.Markedet · 20203.759.550 kr.Markedet · 20214.085.610 kr.Markedet · 20224.827.660 kr.Markedet · 20234.224.670 kr.Markedet · 20244.608.020 kr.Markedet · 20254.532.880 kr.Markedet · 20264.625.020 kr.Markedet · 20277.232.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg
6.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.165.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²18 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Skibstedsvej 2A
9000 Aalborg		177 m²257 m23-06-20266.860.000 kr.38.757 kr./m²
Ingridsvej 18B
9000 Aalborg		170 m²620 m20-12-20255.300.000 kr.31.176 kr./m²
Rosenlunden 5
9000 Aalborg		173 m²653 m25-03-20256.511.000 kr.37.636 kr./m²
Lillisvej 11
9000 Aalborg		170 m²803 m11-10-20246.998.000 kr.41.165 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²720 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Ida Maries Vej 1
9000 Aalborg		182 m²270 m27-05-20268.795.000 kr.48.324 kr./m²
Lillisvej 7
9000 Aalborg		171 m²816 m11-08-20256.280.000 kr.36.725 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²682 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Sannasvej 2
9000 Aalborg		180 m²519 m10-03-20247.250.000 kr.40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden