Annebergvej 12, 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.054 kr/m².3.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergvej gns: 22.530 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.889.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergvej 63, st. 9000 Aalborg	138 m²	402 m	03-04-2024	2.410.000 kr.	17.464 kr./m²
Annebergvej 11, 1. 9000 Aalborg	158 m²	90 m	17-03-2024	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Annebergvej 11, 2. 9000 Aalborg	100 m²	90 m	30-06-2025	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Annebergvej 13, st. tv 9000 Aalborg	96 m²	71 m	29-06-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Ryesgade 47, 2. 9000 Aalborg	135 m²	387 m	15-02-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Kong Hans Gade 15, st. 9000 Aalborg	133 m²	410 m	10-11-2025	5.650.000 kr.	42.481 kr./m²
Vendelbogade 17, 1. th 9000 Aalborg	136 m²	752 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Vesterbro 29, 2. 9000 Aalborg	136 m²	767 m	18-09-2026	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Korsgade 25, 4. 9000 Aalborg	138 m²	693 m	04-03-2026	2.440.000 kr.	17.681 kr./m²
Anders Borks Vej 2, 2. 9000 Aalborg	130 m²	475 m	23-11-2023	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu