Annexgårdsvej 21

Villa · 102 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.854 kr/m².6.746.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.657.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.657.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2021jun.Ejerskifte6.450.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	111 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	133 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	792 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	659 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	1,0 km	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	559 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	614 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	619 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Pantervej 6 2610 Rødovre	106 m²	782 m	05-12-2024	6.225.000 kr.	58.726 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	725 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu