Annexgårdsvej 28

Villa · 192 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.801 kr/m².8.984.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.502.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,95 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.502.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	55 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	41 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	90 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	187 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	165 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	213 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	93 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	93 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	303 m	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	123 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu