Annexgårdsvej 43

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.273 kr/m².6.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.489.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.489.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1954apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	228 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	117 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	96 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	399 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	794 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	749 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Søtorpvej 2 2610 Rødovre	120 m²	244 m	23-07-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	831 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Løgumvej 12 2610 Rødovre	110 m²	1,0 km	04-12-2024	7.114.000 kr.	64.673 kr./m²
Damhusdalen 96 2610 Rødovre	110 m²	1,1 km	20-05-2026	8.795.000 kr.	79.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu