Annexvej 1, Høm

Villa · 164 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 164 m².3.157.164 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 626% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.741.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
3. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025550.000 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	196 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	173 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Georg Kæstels Vej 11, Høm 4100 Ringsted	151 m²	105 m	24-09-2024	3.140.000 kr.	20.795 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	282 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	282 m	26-03-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	392 m	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Ellehøj 3, Høm 4100 Ringsted	152 m²	372 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	324 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Georg Kæstels Vej 15, Høm 4100 Ringsted	144 m²	107 m	23-07-2025	3.222.500 kr.	22.378 kr./m²
H A Dooses Vej 3, Høm 4100 Ringsted	140 m²	166 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu