Prisvurdering · 4700 Næstved
Villa · 218 m² · bygget 1953
Villa på 218 m², grund på 1.522 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.800.000 kr / Estimat: 3.427.285 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)
Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved | 166 m² | 609 m | 11-07-2024 | 1.806.250 kr. | 10.881 kr./m² |
| Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved | 146 m² | 183 m | 31-05-2026 | 6.650.000 kr. | 45.548 kr./m² |
| Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved | 140 m² | 163 m | 27-08-2024 | 2.645.000 kr. | 18.893 kr./m² |
| Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved | 133 m² | 621 m | 24-11-2025 | 1.600.000 kr. | 12.030 kr./m² |
| Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved | 113 m² | 178 m | 31-05-2026 | 1.600.000 kr. | 14.159 kr./m² |
| Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved | 113 m² | 178 m | 15-06-2025 | 1.500.000 kr. | 13.274 kr./m² |
| Appenæs Bygade 88, Appenæs 4700 Næstved | 110 m² | 89 m | 23-06-2025 | 1.650.000 kr. | 15.000 kr./m² |
| Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved | 208 m² | 319 m | 06-04-2025 | 3.050.000 kr. | 14.663 kr./m² |
| Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved | 236 m² | 143 m | 16-04-2024 | 3.125.000 kr. | 13.242 kr./m² |
| Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved | 209 m² | 549 m | 24-02-2025 | 3.695.000 kr. | 17.679 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDAppenæs Bygade 96A, Appenæs4700 Næstved · 0,1 km væk206 m² 4 vær. 19324.695.000 kr.22.791 kr/m² · 903 dage på markedet
Til salgA2010Agertoften 7, Appenæs4700 Næstved · 0,1 km væk226 m² 7 vær. 19793.645.000 kr.16.128 kr/m² · 154 dage på markedet
Til salgDAgertoften 8, Appenæs4700 Næstved · 0,2 km væk160 m² 4 vær. 19763.495.000 kr.21.844 kr/m² · 108 dage på markedet
Til salgEAgertoften 204700 Næstved · 0,2 km væk200 m² 5 vær. 19723.295.000 kr.16.475 kr/m² · 85 dage på markedet
Til salgCLyngbakken 24, Appenæs4700 Næstved · 0,3 km væk222 m² 7 vær. 19704.650.000 kr.20.946 kr/m² · 81 dage på markedet
Til salgDHedetoften 14, Appenæs4700 Næstved · 0,3 km væk207 m² 7 vær. 19703.695.000 kr.17.850 kr/m² · 133 dage på markedet
Til salgBUdsigtsbakken 8, Appenæs4700 Næstved · 0,3 km væk231 m² 5 vær. 19734.495.000 kr.19.459 kr/m² · 168 dage på markedet
Til salgDAttebjergvej 3, Appenæs4700 Næstved · 0,3 km væk110 m² 4 vær. 19001.550.000 kr.14.091 kr/m² · 136 dage på markedet
Til salgDUdsigtsbakken 22, Appenæs4700 Næstved · 0,5 km væk182 m² 5 vær. 19743.795.000 kr.20.852 kr/m² · 107 dage på markedet
Til salgA2010Stikvej 2, Appenæs4700 Næstved · 0,6 km væk174 m² 7 vær. 19604.250.000 kr.24.425 kr/m² · 145 dage på markedet
Til salgDSandbakken 394700 Næstved · 0,6 km væk141 m² 4 vær. 19692.695.000 kr.19.113 kr/m² · 35 dage på markedet
Til salgDSandbakken 31, Appenæs4700 Næstved · 0,6 km væk131 m² 3 vær. 19692.395.000 kr.18.282 kr/m² · 22 dage på markedet
eStatic