Prisvurdering · 4700 Næstved

Lyngbakken 24, Appenæs

Villa · 222 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 222 m².3.656.562 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.812.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	132 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	129 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	70 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved	161 m²	42 m	18-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	137 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	210 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	213 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	501 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	598 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	216 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu