Stikvej 2, Appenæs

Villa · 174 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 174 m².2.861.082 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.914.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007Ombygning
2006jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	158 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	169 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	87 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	385 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	285 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	234 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs 4700 Næstved	162 m²	141 m	14-04-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	787 m	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	802 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	757 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu