Prisvurdering · 4700 Næstved

Appenæs Bygade 96A, Appenæs

Villa · 206 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 206 m².3.393.026 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.479.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
16. maj 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
2007Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	701 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	250 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	76 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	708 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	258 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	258 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs 4700 Næstved	110 m²	165 m	23-06-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	445 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	675 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	298 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu