Menu
For mæglere Log ind
Udsigtsbakken 8, Appenæs
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Udsigtsbakken 8, Appenæs

Villa · 231 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1046 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 231 m².3.804.801 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.468.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.499.675 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,30 pct. siden sep. 2011
849k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20111.822.673 kr.I dag · vores estimat3.468.518 kr.Markedet · 1992933.471 kr.Markedet · 1993849.156 kr.Markedet · 19941.162.392 kr.Markedet · 19951.284.591 kr.Markedet · 19961.236.543 kr.Markedet · 19971.332.870 kr.Markedet · 19981.533.378 kr.Markedet · 19991.650.495 kr.Markedet · 20001.779.162 kr.Markedet · 20011.858.395 kr.Markedet · 20021.848.924 kr.Markedet · 20032.010.624 kr.Markedet · 20042.111.340 kr.Markedet · 20052.348.577 kr.Markedet · 20063.076.689 kr.Markedet · 20073.148.992 kr.Markedet · 20083.373.062 kr.Markedet · 20092.571.492 kr.Markedet · 20102.667.126 kr.Markedet · 20112.600.367 kr.Markedet · 20121.905.750 kr.Markedet · 20132.290.365 kr.Markedet · 20141.991.451 kr.Markedet · 20152.187.339 kr.Markedet · 20162.347.422 kr.Markedet · 20172.399.628 kr.Markedet · 20182.735.502 kr.Markedet · 20192.731.113 kr.Markedet · 20202.861.859 kr.Markedet · 20213.128.664 kr.Markedet · 20223.479.322 kr.Markedet · 20233.339.567 kr.Markedet · 20243.367.980 kr.Markedet · 20253.632.013 kr.Markedet · 20264.204.893 kr.Markedet · 20272.922.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2011 · Alm. Salg
1.822.673 kr.
I dag · vores estimat
3.468.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, andet1.822.673 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs
4700 Næstved		185 m²99 m10-03-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs
4700 Næstved		182 m²174 m02-04-20252.700.000 kr.14.835 kr./m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs
4700 Næstved		163 m²192 m02-07-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs
4700 Næstved		152 m²87 m06-08-20242.495.000 kr.16.414 kr./m²
Udsigtsbakken 47, Appenæs
4700 Næstved		139 m²201 m15-09-20242.425.000 kr.17.446 kr./m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs
4700 Næstved		137 m²146 m08-09-20242.995.000 kr.21.861 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs
4700 Næstved		236 m²181 m16-04-20243.125.000 kr.13.242 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs
4700 Næstved		239 m²839 m26-10-20242.525.000 kr.10.565 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²531 m06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs
4700 Næstved		192 m²196 m04-12-20253.700.000 kr.19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden