Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Arabiensvej 11A

Rækkehus · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.596 kr/m².5.994.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArabiensvej gns: 70.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.880.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,17 pct. siden okt. 2005
443k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20052.600.000 kr.I dag · vores estimat5.880.322 kr.Markedet · 1992521.900 kr.Markedet · 1993472.260 kr.Markedet · 1994588.200 kr.Markedet · 1995603.330 kr.Markedet · 1996532.440 kr.Markedet · 1997878.985 kr.Markedet · 1998816.170 kr.Markedet · 19991.003.085 kr.Markedet · 2000766.870 kr.Markedet · 2001981.750 kr.Markedet · 20021.457.920 kr.Markedet · 20031.356.770 kr.Markedet · 20041.764.855 kr.Markedet · 2005475.065 kr.Markedet · 20062.720.935 kr.Markedet · 20072.592.925 kr.Markedet · 20082.684.385 kr.Markedet · 20091.990.785 kr.Markedet · 20102.021.470 kr.Markedet · 20112.337.500 kr.Markedet · 20122.639.420 kr.Markedet · 20132.903.685 kr.Markedet · 20143.094.595 kr.Markedet · 20152.935.560 kr.Markedet · 20163.101.820 kr.Markedet · 20172.991.150 kr.Markedet · 20183.311.685 kr.Markedet · 20193.333.445 kr.Markedet · 20203.490.270 kr.Markedet · 20213.943.405 kr.Markedet · 20224.607.340 kr.Markedet · 20234.147.150 kr.Markedet · 20244.169.250 kr.Markedet · 20254.776.150 kr.Markedet · 20264.579.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.880.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, tinglyst skøde2.600.000 kr.
  • 1976feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arabiensvej 22
2300 København S		60 m²65 m12-05-20244.400.000 kr.73.333 kr./m²
Arabiensvej 29
2300 København S		60 m²75 m09-04-20243.800.000 kr.63.333 kr./m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²42 m01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²537 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²123 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²306 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Backersvej 166
2300 København S		93 m²621 m21-02-20245.795.000 kr.62.312 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²116 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Engvej 69C
2300 København S		98 m²517 m13-02-20257.495.000 kr.76.480 kr./m²
Oxford Have 215
2300 København S		90 m²1,3 km07-07-20265.750.000 kr.63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden