Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Arabiensvej 11B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.596 kr/m².5.994.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArabiensvej gns: 70.339 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.005.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden mar. 2022
443k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20225.150.000 kr.30. apr. 20225.150.000 kr.I dag · vores estimat6.005.972 kr.Markedet · 1992521.900 kr.Markedet · 1993472.260 kr.Markedet · 1994588.200 kr.Markedet · 1995603.330 kr.Markedet · 1996532.440 kr.Markedet · 1997878.985 kr.Markedet · 1998816.170 kr.Markedet · 19991.003.085 kr.Markedet · 2000766.870 kr.Markedet · 2001981.750 kr.Markedet · 20021.457.920 kr.Markedet · 20031.356.770 kr.Markedet · 20041.764.855 kr.Markedet · 2005475.065 kr.Markedet · 20062.720.935 kr.Markedet · 20072.592.925 kr.Markedet · 20082.684.385 kr.Markedet · 20091.990.785 kr.Markedet · 20102.021.470 kr.Markedet · 20112.337.500 kr.Markedet · 20122.639.420 kr.Markedet · 20132.903.685 kr.Markedet · 20143.094.595 kr.Markedet · 20152.935.560 kr.Markedet · 20163.101.820 kr.Markedet · 20172.991.150 kr.Markedet · 20183.311.685 kr.Markedet · 20193.333.445 kr.Markedet · 20203.490.270 kr.Markedet · 20213.943.405 kr.Markedet · 20224.607.340 kr.Markedet · 20234.147.150 kr.Markedet · 20244.169.250 kr.Markedet · 20254.776.150 kr.Markedet · 20264.579.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2022 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.005.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde5.150.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arabiensvej 22
2300 København S		60 m²60 m12-05-20244.400.000 kr.73.333 kr./m²
Arabiensvej 29
2300 København S		60 m²69 m09-04-20243.800.000 kr.63.333 kr./m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²41 m01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²539 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²121 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²311 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Backersvej 166
2300 København S		93 m²615 m21-02-20245.795.000 kr.62.312 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²117 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Engvej 69C
2300 København S		98 m²519 m13-02-20257.495.000 kr.76.480 kr./m²
Oxford Have 215
2300 København S		90 m²1,3 km07-07-20265.750.000 kr.63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden