Arildsvej 7

Fritidshus · 72 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.010 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.540 kr/m².6.407.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 475% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.451.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,06 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 374.200 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.451.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
2017sep.Solgt, familiehandel374.200 kr.
1995dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	315 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	124 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	405 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	352 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	582 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	268 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	853 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Dyremose 8 3220 Tisvildeleje	65 m²	331 m	28-08-2026	5.885.000 kr.	90.538 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,0 km	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	932 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu