Arnakkegårds Alle 48, Arnakke

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.149 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 196 m².4.950.176 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.204.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,12 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	105 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	335 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke 4390 Vipperød	176 m²	191 m	18-06-2026	4.445.000 kr.	25.256 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	203 m	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke 4390 Vipperød	234 m²	32 m	26-06-2026	5.995.000 kr.	25.620 kr./m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke 4390 Vipperød	154 m²	227 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	349 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	75 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	186 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	186 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu