Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Arnakkegårds Alle 50, Arnakke

Villa · 234 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.355 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 234 m².5.909.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.692.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden aug. 2018
294k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.500.000 kr.30. sep. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat5.692.307 kr.Markedet · 19921.105.182 kr.Markedet · 1993901.602 kr.Markedet · 19941.208.376 kr.Markedet · 19951.322.100 kr.Markedet · 19961.344.798 kr.Markedet · 19971.284.426 kr.Markedet · 19982.046.798 kr.Markedet · 19991.924.416 kr.Markedet · 20001.750.554 kr.Markedet · 20012.142.036 kr.Markedet · 20022.249.676 kr.Markedet · 20032.233.296 kr.Markedet · 20042.291.796 kr.Markedet · 20052.467.764 kr.Markedet · 20063.706.794 kr.Markedet · 20073.821.454 kr.Markedet · 20082.470.806 kr.Markedet · 20092.889.198 kr.Markedet · 20102.719.080 kr.Markedet · 20113.126.240 kr.Markedet · 20122.040.012 kr.Markedet · 20131.823.328 kr.Markedet · 20143.315.078 kr.Markedet · 20152.450.682 kr.Markedet · 20163.241.836 kr.Markedet · 20172.404.116 kr.Markedet · 20182.594.358 kr.Markedet · 20193.293.082 kr.Markedet · 20202.788.344 kr.Markedet · 20211.076.166 kr.Markedet · 20223.891.888 kr.Markedet · 20234.544.514 kr.Markedet · 20244.922.892 kr.Markedet · 20254.245.696 kr.Markedet · 20264.297.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.692.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke
4390 Vipperød		208 m²125 m07-03-20245.050.000 kr.24.279 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke
4390 Vipperød		185 m²367 m16-05-20242.150.000 kr.11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke
4390 Vipperød		176 m²223 m18-06-20264.445.000 kr.25.256 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke
4390 Vipperød		165 m²214 m10-06-20254.750.000 kr.28.788 kr./m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke
4390 Vipperød		154 m²258 m02-10-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke
4390 Vipperød		140 m²60 m03-06-20255.250.000 kr.37.500 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke
4390 Vipperød		147 m²380 m09-06-20253.075.000 kr.20.918 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke
4390 Vipperød		129 m²198 m07-05-20265.100.000 kr.39.535 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke
4390 Vipperød		129 m²198 m06-05-20243.900.000 kr.30.233 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke
4390 Vipperød		233 m²511 m04-12-20233.800.000 kr.16.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden