Arnakvænge 1

Villa · 295 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.248 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.396 kr/m².12.179.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvænge gns: 45.763 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering13.198.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.198.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2021sep.Ejerskifte7.100.000 kr.
Ombygning
1989majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakvænge 15 8270 Højbjerg	210 m²	99 m	07-11-2024	8.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	100 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	327 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	306 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	63 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	553 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	635 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Grævlingevej 2 8270 Højbjerg	273 m²	338 m	18-05-2025	11.425.000 kr.	41.850 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	226 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	200 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu