Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvænge 15

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.955 kr/m².10.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvænge gns: 45.763 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.872.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden mar. 2025
1,2M4,0M6,9M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20258.750.000 kr.I dag · vores estimat10.872.358 kr.Markedet · 19921.343.160 kr.Markedet · 19931.260.420 kr.Markedet · 19941.619.100 kr.Markedet · 19951.547.070 kr.Markedet · 19961.641.150 kr.Markedet · 19972.097.900 kr.Markedet · 19982.245.320 kr.Markedet · 19992.050.650 kr.Markedet · 20002.189.040 kr.Markedet · 20012.217.180 kr.Markedet · 20022.141.370 kr.Markedet · 20032.802.660 kr.Markedet · 20042.579.010 kr.Markedet · 20053.354.540 kr.Markedet · 20063.721.200 kr.Markedet · 20076.262.620 kr.Markedet · 20084.525.500 kr.Markedet · 20093.914.190 kr.Markedet · 20104.790.940 kr.Markedet · 20114.460.190 kr.Markedet · 20124.374.930 kr.Markedet · 20135.382.090 kr.Markedet · 20144.674.180 kr.Markedet · 20154.990.020 kr.Markedet · 20165.003.040 kr.Markedet · 20175.278.770 kr.Markedet · 20185.903.310 kr.Markedet · 20196.339.060 kr.Markedet · 20206.548.850 kr.Markedet · 20218.169.630 kr.Markedet · 20227.940.940 kr.Markedet · 20237.787.430 kr.Markedet · 20249.767.310 kr.Markedet · 20258.469.300 kr.Markedet · 202610.091.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.872.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²29 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²99 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²248 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²432 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²313 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²166 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²384 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Grævlingevej 3
8270 Højbjerg		206 m²469 m15-04-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²147 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²119 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden